⚠️ Note: This tool provides financial estimates. It is not a substitute for professional advice. Always verify with a certified accountant or advisor.
What is Калькулятор Рефинансирования: Анализ Выгоды?
Рефинансирование — это замена старого кредита новым с лучшей ставкой. Калькулятор сравнивает условия и находит 'Точку Безубыточности' — время, за которое экономия покроет комиссии за переоформление.
Как это работает
1. Текущий платеж. 2. Новый платеж. 3. Экономия = Старый - Новый. 4. Окупаемость = Расходы / Экономия.
Пошаговое руководство
- Текущий кредит – Ваш платеж сейчас.
- Новое предложение – Сумма, ставка и срок.
- Расходы – Комиссии, оценка, страховка.
- Анализ – Срок окупаемости затрат.
Example
Input: Экономия 5000р, Расход 50000р
Result: 10 Месяцев Окупаемости
Частые вопросы
Сколько стоят расходы?
Обычно 1-3% от суммы кредита.
Всегда ли низкая ставка лучше?
Нет, если вы сильно увеличиваете срок.
Влияет на историю?
Да, новый запрос в БКИ.
Можно включить расходы в кредит?
Да, но вы заплатите проценты на них.
Что такое Cash-out?
Получение наличных сверх долга (увеличивает долг).
Заключение
Рефинансирование выгодно, если вы планируете платить кредит дольше срока окупаемости. Если вы продадите квартиру раньше, вы потеряете деньги на комиссиях.