⚠️ Note: This tool provides financial estimates. It is not a substitute for professional advice. Always verify with a certified accountant or advisor.
What is Calculateur d'Économies de Refinancement?
Le refinancement remplace un prêt existant. Ce calculateur compare votre prêt actuel à une nouvelle offre pour trouver le 'Point Mort' : le temps nécessaire pour que les économies mensuelles couvrent les frais initiaux.
Fonctionnement
1. Paiement Actuel. 2. Nouveau Paiement. 3. Économie = Actuel - Nouveau. 4. Mois pour Rentabiliser = Frais / Économie.
Guide Étape par Étape
- Prêt Actuel – Votre mensualité actuelle.
- Nouvelle Offre – Nouveau montant, taux et durée.
- Frais – Coût total du changement (frais de dossier, etc.).
- Analyser – Découvrez votre horizon de rentabilité.
Example
Input: Gain 200€/mois, Coût 3000€
Result: 15 Mois pour Rentabiliser
FAQ
Frais typiques ?
2% à 5% du montant.
Taux bas toujours mieux ?
Non, si vous rallongez trop la durée.
Impact crédit ?
Léger impact temporaire.
Intégrer les frais ?
Oui, mais cela augmente les intérêts.
Cash-out ?
C'est augmenter la dette pour obtenir du liquide.
Conclusion
Si vous restez dans le logement plus longtemps que la période d'amortissement des frais, le refinancement est gagnant. Sinon, les frais initiaux annulent le bénéfice du taux plus bas.